顧梅向我借了50萬元，約定明年年底還清。借錢時，顧梅用她的一套房屋當抵押並進行了抵押登記。
最近，顧梅在另一起借錢糾紛案中敗訴，勝訴方林白申請執行，現在法院已把顧梅的房子查封了。據我瞭解，顧梅在向林白借錢時未抵押此房。
請問如果法院把顧梅的房子拍賣了，所得房款是否應先償還我的債務？
周麗法官：你享有優先受償權。
因為林白對這套房屋沒有抵押權，他只是普通的債權人。
法律規定：已經設定抵押的財產被採取查封、扣押等財產保全或者執行措施的，不影響抵押權的效力。
因此，你的抵押權優於林白的執行權。該房將來拍賣所得的房款，應先還你借錢。
